RESERVIERT! Reihenhaus in der Ost mit Po ...

ImmoNr	551
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Haus
Objekttyp	Reihenmittel
PLZ	08527
Ort	Plauen
Straße	Zürnerstr.
Hausnummer	13
Land	Deutschland
Wohnfläche	163 m²
Nutzfläche	31 m²
Grundstücksgröße	210 m²
Anzahl Zimmer	15
Anzahl Schlafzimmer	6
Anzahl Badezimmer	3
Befeuerung	Gas
Heizungsart	Zentralheizung
Etagenzahl	3
Kabel Sat TV	Ja
Balkon	Ja
Bauweise	Massiv
Einbauküche	Einbauküche
Kaufpreis	145.000 €
Außen-Provision	Provisionsfrei, sonstige Angaben beachten!

Objektbeschreibung

Anfragen bitte ausschließlich per Email unter Angabe der vollständigen Kontaktdaten!

Zum Verkauf steht ein Reihenmittelhaus, welches ca. 1885 errichtet wurde und vollständig unterkellert ist. Ab 1990 wurden fortlaufend alle Gewerke erneuert. Im Zuge der Sanierung wurde an der Gebäuderückseite ein Balkon angebracht, weiterhin wurde im Erdgeschoß eine kleine Ladeneinheit geschaffen.

Aufteilung Erdgeschoss:
Ladenlokal mit separatem Zugang und Kaminanschluss, Dusche und Sauna, Hinterzimmer mit Zugang zum Bad mit Badewanne. Aus dieser Etage würde sich eine 2-Zimmer-Wohnung machen lassen.

Obergeschoss: abgeschlossene Wohnung mit 2 Zimmern, Einbauküche, Balkon (rückwärtig) sowie Tageslichtbad mit Wanne und Dusche

Dachgeschoss: 3-4 Zimmer sowie Tageslichtbad mit Badewanne.

Spitzboden: als Kaltdach, unausgebaut

3 Abstellräume befinden sich jeweils auf halber Treppe

Das Objekt wurde bislang durch 1 Familie genutzt, aufgrund der Vielzahl an Zimmern wäre eine Nutzung sowohl als Einfamilienhaus, als auch mit 2-3 Parteien, möglich.

Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 21.03.2034
Endenergiebedarf: 275.20 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1996
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: H

Energieausweis

Energieausweis	Bedarfsausweis
Energieausweis gültig bis	21.03.2034
Endenergiebedarf	275,2 kWh/(m²a)

Ausstattung

- bezugsfrei nach Vereinbarung
- Bodenbeläge in Teppich, Laminat und Fliesen
- Elektrik, Sanitär, Fenster, Dach- alles nach 1990 erneuert
- Balkon rückseitig
- voll unterkellert
- Kamin im OG und EG möglich

Lage

Plauen Ostvorstadt, eine begehrte Wohnlage mit Ärzten, Schulen und Kindergarten, zentrumsnah und doch ruhig gelegen.
Das Objekt befindet sich an einer selten befahrenen Seitenstraße, Parkplätze bfinden sich im Straßenverlauf (öffentlich).
Ins Stadtzentrum sind es zu Fuß ca. 10 Minuten Gehweg, der nächste Supermarkt, Sportplatz, Schule und Kindergarten sind nur 4 Minuten zu Fuß entfernt. Die A 72 erreichen sie innerhalb 10 Minuten, ebenso die nächste Stadt Oelsnitz.