Eigennutzer aufgepasst! 2 Wohnungen, Bür ...

ImmoNr	521
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Haus
Objekttyp	Wohn- und Geschäftshaus
PLZ	08523
Ort	Plauen
Straße	Auguststr.
Hausnummer	12
Land	Deutschland
Wohnfläche	205 m²
Nutzfläche	379 m²
Grundstücksgröße	730 m²
Anzahl Zimmer	13
Anzahl Schlafzimmer	3
Anzahl Badezimmer	3
Anzahl sep. WC	1
Befeuerung	Gas
Heizungsart	Zentralheizung
Etagenzahl	3
Kabel Sat TV	Ja
Stellplätze	2 Garagen
Balkon	Ja
Bauweise	Massiv
Gäste WC	Ja
Einbauküche	Einbauküche
Kaufpreis	280.000 €
Außen-Provision	Provisionsfrei, unter 265.000€ KP Provision 3,57% vom Kaufpreis

Objektbeschreibung

Das angebotene Objekt besteht aus zwei Wohnungen, Büro- und Lagerräumen.
Zwei Büroräume, ein Arbeitszimmer, eine Küche und zwei Lagerräume befinden sich im Erdgeschoss des Objektes. im 1. Untergeschoss befinden sich Kellerräume, Heizungsraum, die Waschküche sowie ein weiterer Lagerraum. Die beiden Wohnungen befinden sich im 1. Obergeschoss und teilweise im Dachgeschoss.
Eine der beiden Wohnungen umfasst zwei Zimmer, ein Tageslichtbad mit Wanne und Dusche sowie einen Balkon.
Die andere Wohnung umfasst 3 Räume, einen Balkon, ein Gäste-WC und ebenfalls ein Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne.
Zwei Doppelgaragen und ein Dachboden gehören ebenfalls zum Objekt.

Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 23.02.2034
Endenergiebedarf: 178.40 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1961
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: F

Energieausweis

Energieausweis	Bedarfsausweis
Energieausweis gültig bis	23.02.2034
Endenergiebedarf	178,4 kWh/(m²a)

Ausstattung

- zwei Wohnungen
- Büroräume
- Lagerräume
- eine Wohnung mit 2 Zimmern und Balkon
- eine Wohnung mit 3 Zimmern, Balkon und Gäste-WC
- zwei Doppelgaragen

Lage

Im Herzen der Stadt Plauen, Zentrumsrandlage, befindet sich dieses ca. 1967 errichtete Objekt. In der näheren Umgebung finden Sie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen und Ärzte. In wenigen Minuten erreichen Sie fußläufig die Straßenbahn, mit dem Auto sind Sie in kurzer Zeit direkt an der Autobahn 72.