Lieblingsplatz! Anleger oder Eigennutzer ...

ImmoNr	554
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Wohnung
Objekttyp	Etagenwohnung
PLZ	08525
Ort	Plauen
Straße	Rückertstr.
Hausnummer	32
Land	Deutschland
Etage	2
Wohnfläche	101 m²
Anzahl Zimmer	4
Anzahl Schlafzimmer	3
Anzahl Badezimmer	1
Befeuerung	Gas
Heizungsart	Zentralheizung
Etagenzahl	5
Fahrstuhl	Kein Fahrstuhl
Kabel Sat TV	Ja
Balkon	Ja
Bauweise	Massiv
Kaufpreis	66.000 €
Außen-Provision	3,57%, mind. jedoch 2.975 €, jeweils incl. MwSt, vom Kaufpreis

Objektbeschreibung

Bitte haben Sie Verständnis, dass ausschließlich Anfragen per email und mit vollständigen Kontaktdaten bearbeitet werden.

Die Wohnung ist aktuell bezugsfrei und eignet sich daher für Eigennutzer und Anleger gleichermaßen!

Die angebotene Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoss des vollständig sanierten Objektes und erstreckt sich über das gesamte Geschoss.
Alle Räume der Wohnung gehen vom Flur Flur ab, welcher ebenso wie die Wohnräume mit Laminat ausgestattet ist. Das Tageslichtbad ist mit einer Wanne und Waschmaschinenanschluss ausgestattet und türhoch gefliest. Auch die Küche verfügt über einen Fliesenboden, weiterhin erreichen Sie hier den garten- und parkseitig gelegenen Balkon.

Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 24.04.2028
Endenergieverbrauch: 124.70 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2000
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: D

Energieausweis

Energieausweis	Verbrauchsausweis
Energieausweis gültig bis	24.04.2028
Endenergieverbrauch	124,7 kWh/(m²a)

Ausstattung

- Balkon
- Laminat
- Kellerraum
- Kunststofffenster
- Tageslichtbad mit Wanne und Waschmaschinenanschluss

Lage

Die Gartenstadt in Plauen ist ein ca. 1938 errichtetes Areal, welches unter Ensembleschutz steht. Die Objekte wurden vollständig saniert und stehen auf einem Erbpachtgrundstück (1997).
Die Gartenstadt zeichnet sich durch ihre gute Anbindung und dennoch sehr ruhige Lage mit vielen Grünflächen aus.
In unmittelbarer Nähe finden sich Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Sportplätze sowie das Klinikum der Stadt Plauen. Zur Straßenbahnhaltestelle laufen Sie nur wenige hundert Meter.