Anlageobjekt mit Ausbaureserven und Förd ...
| ImmoNr | 258 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Mehrfamilienhaus |
| PLZ | 08223 |
| Ort | Falkenstein/Vogtland |
| Straße | Gartenstr. |
| Hausnummer | 67 |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 630 m² |
| Nutzfläche | 342 m² |
| Grundstücksgröße | 923 m² |
| Anzahl Zimmer | 15 |
| Anzahl Badezimmer | 6 |
| Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Etagenzahl | 4 |
| Kabel Sat TV | Ja |
| Balkon | Ja |
| Bauweise | Massiv |
| Kaufpreis | 470.000 € |
| Außen-Provision | 3,57% incl. MwSt, vom Kaufpreis |
| Mieteinnahmen pro Monat | 2.647,25 € |
Objektbeschreibung
Anfragen ausschließlich per Mail unter Angabe ihrer vollständigen Kontaktdaten.In dem Objekt gibt es nur 3-, 4-, 5- und 6- Zimmer Wohnungen.
Die Wohnungsgrößen belaufen sich auf 82 m² bis 125 m²; die sehr gefragt und
dadurch auch komplett vermietet sind.
Im EG besteht eine Ausbaureserve eines ehemaligen Büros von 330 m² für die
teilweise Denkmalschutz AfA möglich wäre. Ein Umbau zu Wohnungen ist
möglich, ebenso eine barrierefreie Tagespflege.
Im Souterrain ist ein 60 m² Raum mit Tageslicht und Heizung vorhanden der
Die Mieteinnahmen belaufen sich derzeit auf einer Jahresmiete von 31.767,00 €
und die mögliche Sollmiete liegt bei über 48.000,- €.
Das Haus liegt in einer ruhigen Seitenstraße mit guten Parkmöglichkeiten.
Auf den 923 Quadratmetern des dazugehörenden Grundstücks können die
Mieter entspannen oder grillen.
Energieausweis
| Energieausweis | es besteht keine Pflicht! |
Ausstattung
- Laminat- Bäder mit Eckwanne und Fliesen
- Kellerabteile
- teilweise Balkone
- Vordergebäude Denkmalschutz
- Ausbaureserve von ca. 342 m²
Lage
Falkenstein/ Vogtland ist eine Stadt mit ca. 8.500 Einwohnern und liegt ca. 25km von Plauen und 30km von Zwickau entfernt.Das Objekt befindet sich in einer ruhigen Nebenstraße, nur ca. 1km vom eigentlichen Stadtzentrum entfernt.
1