Renditestarkes Anlageobjekt mit Reserven ...
| ImmoNr | 258 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Mehrfamilienhaus |
| PLZ | 08223 |
| Ort | Falkenstein/Vogtland |
| Straße | Gartenstr. |
| Hausnummer | 67 |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 630 m² |
| Nutzfläche | 342 m² |
| Grundstücksgröße | 923 m² |
| Anzahl Badezimmer | 6 |
| Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Etagenzahl | 4 |
| Kabel Sat TV | Ja |
| Balkon | Ja |
| Bauweise | Massiv |
| Kaufpreis | 470.000 € |
| Außen-Provision | 3,57% incl. MwSt, vom Kaufpreis |
Objektbeschreibung
Das Haus liegt in einer ruhigen Seitenstraße mit guten Parkmöglichkeiten.In dem Objekt gibt es nur 3-, 4- und 5- Zimmer Wohnungen, welche sehr gefragt
sind. Das Vorderhaus steht unter Denkmalschutz, wodurch sichFördermöglichkeiten beim weiteren Ausbau der Erdgeschosseinheit bieten.
Im rückwärtigen Anbau sind bereits doppelt verglaste Fenster verbaut. Der Anbau oder auch
das komplette EG würde sich auch als Tagesbetreuung oder betreutes Wohnen eignen, da im Hof eine Rampe zum hinteren Eingang möglich wäre.
Im Souterrain ist ein 60 m² Raum mit Tageslicht vorhanden der ausbaufähig wäre.
Energieausweis
| Energieausweis | es besteht keine Pflicht! |
Ausstattung
- Laminat- Bäder mit Eckwanne und Fliesen
- Kellerabteile
- teilweise Balkone
- Vordergebäude Denkmalschutz
- Ausbaureserve von ca. 342 m²
Lage
Falkenstein/ Vogtland ist eine Stadt mit ca. 8.500 Einwohnern und liegt ca. 25km von Plauen und 30km von Zwickau entfernt.Das Objekt befindet sich in einer ruhigen Nebenstraße, nur ca. 1km vom eigentlichen Stadtzentrum entfernt.
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