Renditestarkes Anlageobjekt mit Reserven ...

PropNo258
Type of useHousing
Type of commercializationPurchase
Type of propertyHouse
Kind of propertyApartment building
Postcode08223
CityFalkenstein/Vogtland
StreetGartenstr.
House number67
CountryGermany
Living area630 sqm
Usable area342 sqm
Plot size923 sqm
Number of bathrooms6
CombustionGas
Heating typeCentral heating system
Number of floors4
Cable Sat TVYes
BalconyYes
Construction styleMassive
Purchase price470.000 €
External commission3,57% incl. MwSt, vom Kaufpreis

Property description

Das Haus liegt in einer ruhigen Seitenstraße mit guten Parkmöglichkeiten.
In dem Objekt gibt es nur 3-, 4- und 5- Zimmer Wohnungen, welche sehr gefragt
sind. Das Vorderhaus steht unter Denkmalschutz, wodurch sichFördermöglichkeiten beim weiteren Ausbau der Erdgeschosseinheit bieten.
Im rückwärtigen Anbau sind bereits doppelt verglaste Fenster verbaut. Der Anbau oder auch
das komplette EG würde sich auch als Tagesbetreuung oder betreutes Wohnen eignen, da im Hof eine Rampe zum hinteren Eingang möglich wäre.
Im Souterrain ist ein 60 m² Raum mit Tageslicht vorhanden der ausbaufähig wäre.

Energy certificate

Energy certificateNot mandatory
Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger

Equipment/Features

- Laminat
- Bäder mit Eckwanne und Fliesen
- Kellerabteile
- teilweise Balkone
- Vordergebäude Denkmalschutz
- Ausbaureserve von ca. 342 m²

Location

Falkenstein/ Vogtland ist eine Stadt mit ca. 8.500 Einwohnern und liegt ca. 25km von Plauen und 30km von Zwickau entfernt.
Das Objekt befindet sich in einer ruhigen Nebenstraße, nur ca. 1km vom eigentlichen Stadtzentrum entfernt.

Your contact person

Mr. Mario Kadner
Email: mk@kadner-immobilien.de
Phone 03741/ 280 80 18

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