Plauen
Tolles Sanierungsobjekt mit Denkmalschutz nahe des Zentrums
- ImmoNr
- 468
- Objektart
- Haus
- Objekttyp
- Mehrfamilienhaus
- Vermarktungsart
- Kauf
- Anzahl Zimmer
- 27
- Grundstücksgröße
- ca. 460 m²
- Wohnfläche
- ca. 748 m²
Zur Immobilie
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Das als Reihenendhaus ausgeprägte Objekt wurde ca. 1917 errichtet, verfügt über 1 Voll- und ein ausgebautes Dachgeschoss (sowie Spitzboden) mit Anbau und ist teilweise unterkellert. Der Garten befindet sich überwiegend hinter dem Objekt und ist mit Rasen und Beeten angelegt. Eine großzügige Laube mit Terrasse wartet darauf wieder genutzt zu werden.
Vom Eingangsbereich haben Sie Zugang zum Keller, in welchem sich auch die Gastherme befindet, sowie direkt in den freundlichen Wohnbereich. Vom Wohnzimmer haben Sie …
– Gasbrennwerttherme
– Carport mit zusätzlichem Stellplatz
– gepflegter Garten mit Bungalow
– Straßenbahnanbindung
– Balkon
– 2 Tageslichtbäder
– moderne Einbauküche
Das Objekt befindet sich in Reusa, einem der gefragtesten Wohnviertel von Plauen. Reusa ist geprägt von seiner Randlage und damit verbundenen Nähe zur Natur, ist jedoch gut mittels Straßenbahn und Straße angebunden. Das Helios-Klinikum, Grund- und Oberschulen, Einkaufsmöglichkeiten sind gut erreichbar. Ins Stadtzentrum benötigt man mit dem Auto ca. 5 Min, fußläufig sind ca. 20 Minuten einzuplanen.
Alle Angaben, insbesondere Flächen, stammen vom Eigentümer und wurden nicht überprüft.
Weitere Informationen erhalten Sie gern auf Anfrage.
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A+
< 30
A
30 – 50
B
50 – 75
C
75 – 100
D
100 – 130
E
130 – 160
F
160 – 200
G
200 – 250
H
> 250
- Nutzungsart
- Wohnen
- Baujahr lt. Energieausweis
- 2017
- Endenergiebedarf
- 392,49 kWh/(m²a)
- Energieausweis
- Bedarfsausweis
- Energieausweis gültig bis
- 18.01.2034
- Energieeffizienzklasse
- H
- wesentlicher Energieträger
- Gas
Ihr Ansprechpartner
Herr Mario Kadner
Kadner Immobilien
- Tel.:
- 03741/ 280 80 18
- E-Mail:
- mk@kadner-immobilien.de
Oberer Steinweg 10
08523 Plauen
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