Lieblingsplatz? teilvermietetes MFH mit ...

ImmoNr535
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypMehrfamilienhaus
PLZ08523
OrtPlauen
StraßeAugust-Bebel-Str.
Hausnummer81
LandDeutschland
Wohnfläche465 m²
Grundstücksgröße300 m²
Anzahl Zimmer32
Anzahl Schlafzimmer8
Anzahl Badezimmer8
BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung
Etagenzahl4
Kabel Sat TVJa
BalkonJa
TerrasseJa
BauweiseMassiv
Kaufpreis180.000 €
Außen-Provision3,57 % incl. MwSt, vom Kaufpreis

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht hier ein Mehrfamilienhaus mit acht 2-Raum-Wohneinheiten. Pro Etage befinden sich je zwei Wohnungen, im Treppenhaus befindet sich jeweils ein zugehöriger Abstellraum. WE 1,2,3 und 5 sind aktuell vermietet, WE 4,6,7 und 8 sind leerstehend. Alle Wohnungen verfügen über Terrasse oder Balkon, weiterhin steht rückwärtig ein Garten zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung.
Wichtig: paralell zum Verkauf wird die Vermietung des Objektes betrieben. Der Kaufpreis basiert auf 4 vermieteten Einheiten, für jede weitere, zwischenzeitlich vermietete, Einheit erhöht sich der Kaufpreis um 5.000€- bei Vollvermietung sind damit mindestens 200.000€ Kaufpreis fällig! Also schnell zuschlagen!

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 22.08.2028
Endenergieverbrauch: 145.85 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1996
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: E

Energieausweis

EnergieausweisVerbrauchsausweis
Energieausweis gültig bis22.08.2028
Endenergieverbrauch145,85 kWh/(m²a)
Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger

Ausstattung

- 8 Wohneinheiten, je 2 pro Etage
- pro WE je ein Abstellraum im Treppenhaus
- jede WE mit Kellerabteil
- Dachboden als Lagerfläche nutzbar
- alle WE mit innenliegendem Bad mit Badewanne und WM-Anschluss
- überwiegend Laminatboden
- alle WE mit Balkon oder Terrasse

Lage

Der beliebte Plauener Stadtteil Preißelpöhl liegt nordöstlich des Stadtzentrums und grenzt an die Stadtteile Haselbrunn, Reissig sowie Zentrum.
Das "Musikerviertel" ist aufgrund seiner Parks, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten bei jungen Familien beliebt. Die Straßenbahnhaltestelle ist nur eine Minute fußläufig entfernt. Weitere ÖPNV-Anbindungen sowie Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig gut erreichbar. Die Autobahnauffahrt A72 ist etwa 10 Minuten entfernt.

Ihr/e Ansprechpartner/in

Herr Mario Kadner
E-Mail: mk@kadner-immobilien.de
Tel.: 03741/ 280 80 18

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