Anlage! Vollvermietetes MFH mit Balkonen

PropNo	499
Type of use	Residential
Type of commercialization	Purchase
Type of property	House
Kind of property	Residential building
Postcode	08525
City	Plauen
Country	Germany
Floor	4
Living area	281 sqm
Plot size	310 sqm
Number of rooms	11
Number of bedrooms	7
Number of bathrooms	1
Number of balconies	4
Combustion	Gas
Heating type	Central heating system
Number of floors	4
Cable Sat TV	Yes
Balcony	Yes
Construction style	Massive
Purchase price	260.652 €
External commission	7,14% vom Kaufpreis, incl. MwSt
Rental income per month	1.448 €

Property description

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Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus in Plauen überzeugt als solide Kapitalanlage in massiver Bauweise und mit einem klassischen Baujahr um 1900. Es wurde ca. 1995 vollständig saniert.
Auf insgesamt vier Etagen verteilt sich eine Wohnfläche von ca. 281 m², aufgeteilt in vier gut geschnittene Etagenwohnungen.

Die Einheiten bieten ein angenehmes Wohngefühl und werden durch rückseitige Balkone ergänzt, die zusätzlichen Freiraum schaffen. Ein Gartenbereich rundet das Angebot ab und erhöht die Attraktivität für Mieter, die Wert auf Außenflächen legen.

Das Gebäude ist zudem unterkellert und bietet damit praktische Nutz- und Abstellmöglichkeiten. Insgesamt präsentiert sich die Immobilie in einem gepflegten Zustand und eignet sich ideal für Käufer, die ein Mehrfamilienhaus in Plauen mit Potenzial und nachhaltiger Vermietbarkeit suchen.

Energy certificate
Type: Requirement-oriented certificate
Valid until: 24.05.2025
Final energy demand: 149.00 kWh/(m²*a)
Year of construction according to energy certificate: 1995
Main fuel type: Gas
Class: D

Energy certificate

Energy certificate	Requirement-oriented certificate
Energy certificate valid until	24.05.2025
Final energy demand	149 kWh/(m²a)

Equipment/Features

- vollvermietet
- Laminat
- ruhige Seitenstraße
- Tageslichtbad mit Waschmaschinenanschluss
- Balkone

Location

Im grünen Stadtteil der Stadt Plauen, in Haselbrunn, liegt diese Wohnung. Haselbrunn verfügt über alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Ärzte, Schulen und Kindergarten. Der Stadtteil ist mit Straßenbahn und Bundesstraße gut angebunden, die Autobahn erreichen Sie in wenigen Minuten.