Anlage! Vollvermietetes MFH mit Balkonen

ImmoNr	499
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Haus
Objekttyp	Mehrfamilienhaus
PLZ	08525
Ort	Plauen
Land	Deutschland
Etage	4
Wohnfläche	281 m²
Grundstücksgröße	310 m²
Anzahl Zimmer	11
Anzahl Schlafzimmer	7
Anzahl Badezimmer	1
Anzahl Balkone	4
Befeuerung	Gas
Heizungsart	Zentralheizung
Etagenzahl	4
Kabel Sat TV	Ja
Balkon	Ja
Bauweise	Massiv
Kaufpreis	260.652 €
Außen-Provision	7,14% vom Kaufpreis, incl. MwSt
Mieteinnahmen pro Monat	1.448 €

Objektbeschreibung

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Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus in Plauen überzeugt als solide Kapitalanlage in massiver Bauweise und mit einem klassischen Baujahr um 1900. Es wurde ca. 1995 vollständig saniert.
Auf insgesamt vier Etagen verteilt sich eine Wohnfläche von ca. 281 m², aufgeteilt in vier gut geschnittene Etagenwohnungen.

Die Einheiten bieten ein angenehmes Wohngefühl und werden durch rückseitige Balkone ergänzt, die zusätzlichen Freiraum schaffen. Ein Gartenbereich rundet das Angebot ab und erhöht die Attraktivität für Mieter, die Wert auf Außenflächen legen.

Das Gebäude ist zudem unterkellert und bietet damit praktische Nutz- und Abstellmöglichkeiten. Insgesamt präsentiert sich die Immobilie in einem gepflegten Zustand und eignet sich ideal für Käufer, die ein Mehrfamilienhaus in Plauen mit Potenzial und nachhaltiger Vermietbarkeit suchen.

Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 24.05.2025
Endenergiebedarf: 149.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1995
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: D

Energieausweis

Energieausweis	Bedarfsausweis
Energieausweis gültig bis	24.05.2025
Endenergiebedarf	149 kWh/(m²a)

Ausstattung

- vollvermietet
- Laminat
- ruhige Seitenstraße
- Tageslichtbad mit Waschmaschinenanschluss
- Balkone

Lage

Im grünen Stadtteil der Stadt Plauen, in Haselbrunn, liegt diese Wohnung. Haselbrunn verfügt über alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Ärzte, Schulen und Kindergarten. Der Stadtteil ist mit Straßenbahn und Bundesstraße gut angebunden, die Autobahn erreichen Sie in wenigen Minuten.