Wohnen oder Anlegen?? Helle 4-Zimmer-WE ...

ImmoNr	749_5
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Wohnung
Objekttyp	Dachgeschoss
PLZ	08523
Ort	Plauen
Straße	Scharnhorststr.
Hausnummer	8
Land	Deutschland
Etage	4
Wohnfläche	118 m²
Anzahl Zimmer	4
Anzahl Schlafzimmer	3
Anzahl Badezimmer	2
Anzahl Balkone	1
Befeuerung	Gas
Heizungsart	Zentralheizung
Etagenzahl	4
Fahrstuhl	Kein Fahrstuhl
Kabel Sat TV	Ja
Stellplätze	1 Carport
Balkon	Ja
Bauweise	Massiv
Kaufpreis	139.000 €
Hausgeld	432,93 €
Außen-Provision	3,57%, mind. jedoch 2.975 €, jeweils incl. MwSt, vom Kaufpreis

Objektbeschreibung

Anfragen bitte nur per Email und unter Angabe ihrer vollständigen Kontaktdaten.

Die Wohnung befindet sich in einem historischen Mehrfamilienhaus, welches ca. 1899 errichtet und 1998 vollständig saniert wurde. Insgesamt befinden sich lediglich fünf Wohnungen im Gebäude. Beheizt werden diese über eine zentrale Gasheizung, die erst vor etwa fünf Jahren komplett erneuert wurde. Die Immobilie wird durch eine Plauener Hausverwaltung sehr gut betreut und befindet sich daher in einem sehr gepflegten Zustand.

Die angebotene 4-Zimmer-Wohnung befindet sich im Dachgeschoss des Mehrfamilienhauses. Alle Räume gehen vom Flur ab. Drei ...

Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 09.03.2028
Endenergieverbrauch: 93.40 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1998
Wesentlicher Energieträger: Erdgas leicht
Klasse: C

Energieausweis

Energieausweis	Verbrauchsausweis
Energieausweis gültig bis	09.03.2028
Endenergieverbrauch	93,4 kWh/(m²a)

Ausstattung

- Balkon zur Gebäuderückseite
- Sanierung 1997
- doppelt verglaste Kunststofffenster
- Carportstellplatz
- 2 Bäder, davon 1 Duschbad und 1 TL-Bad mit Badewanne, Doppelwaschbecken und WM-Anschluss

Lage

Das Objekt befindet sich im Plauener Westend, einem durch Jugendstilbauten geprägtem Stadtviertel. Die beliebte Wohngegend ist mittels Straßenbahn sehr gut erreichbar und verfügt über alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Schulen und Ärzte. Das Behördenzentrum der Stadt Plauen ist ebenso hier ansässig, wie das größte Möbelhaus der Region.