Anleger oder Eigennutzer! Großzügige 2-Z ...

ImmoNr	717
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Wohnung
Objekttyp	Etagenwohnung
PLZ	08525
Ort	Plauen
Straße	Morgenbergstr.
Hausnummer	45
Land	Deutschland
Etage	3
Wohnfläche	65 m²
Anzahl Zimmer	2
Anzahl Schlafzimmer	1
Anzahl Badezimmer	1
Anzahl Balkone	1
Befeuerung	Gas
Heizungsart	Zentralheizung
Etagenzahl	5
Fahrstuhl	Kein Fahrstuhl
Kabel Sat TV	Ja
Balkon	Ja
Bauweise	Massiv
Kaufpreis	54.000 €
Hausgeld	240 €
Außen-Provision	3,57%, mind. jedoch 2.975 €, jeweils incl. MwSt, vom Kaufpreis

Objektbeschreibung

Anfragen bitte ausschließlich per Email und unter Angabe ihrer vollständigen Kontaktdaten.

Die angebotene 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss des vollständig sanierten Mehrfamilienhauses. Alle Räume sind vom Flur aus begehbar, das Badzimmer verfügt über eine Wanne und bietet Platz für die Waschmaschine. Der Balkon ist gartenseitig gelegen und durch die Küche zu erreichen. Zur Wohnung gehört ein Abstellraum im Treppenhaus sowie ein Kellerabteil.
Die Wohnung ist bis 30.09.25 vermietet.

Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 10.05.2027
Endenergieverbrauch: 278.60 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1996
Wesentlicher Energieträger: Erdgas schwer
Klasse: H

Energieausweis

Energieausweis	Verbrauchsausweis
Energieausweis gültig bis	10.05.2027
Endenergieverbrauch	278,6 kWh/(m²a)

Ausstattung

- Balkon
- Laminat
- Abstellraum im Treppenhaus
- Kellerabteil
- Bad mit Badewanne und WM-Anschluss

Lage

Im grünen Stadtteil der Stadt Plauen, in Haselbrunn, liegt diese Wohnung. Haselbrunn verfügt über alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Ärzte, Schulen und Kindergarten. Der Stadtteil ist mit Straßenbahn und Bundesstraße gut angebunden, die Autobahn erreichen Sie in wenigen Minuten.