Anlageobjekt! vermietete 3-Raum-Mais mit ...

ImmoNr	684
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Wohnung
Objekttyp	Maisonette
PLZ	08525
Ort	Plauen
Land	Deutschland
Etage	1
Wohnfläche	75 m²
Nutzfläche	92 m²
Anzahl Zimmer	3
Anzahl Schlafzimmer	2
Anzahl Badezimmer	1
Anzahl Balkone	2
Befeuerung	Gas
Heizungsart	Zentralheizung
Etagenzahl	5
Fahrstuhl	Kein Fahrstuhl
Kabel Sat TV	Ja
Balkon	Ja
Bauweise	Massiv
Gäste WC	Ja
Ausrichtung Balkon/Terrasse	Nordost
Kaufpreis	70.788 €
Hausgeld	293,87 €
Außen-Provision	3,57%, mind. jedoch 2.975 €, jeweils incl. MwSt, vom Kaufpreis
Mieteinnahmen pro Monat	347 €

Objektbeschreibung

Bitte haben Sie Verständnis, dass Anfragen ausschließlich per email bearbeitet werden.

Das 2005 vollständig sanierte Mehrfamilienhaus verfügt über 4 Vollgeschosse und ein ausgebautes Dachgeschoss, weiterhin ist es vollständig unterkellert.
Die angebotene Wohnung erstreckt sich über 2 Etagen vom Erdgeschoss ins 1. OG. Sie verfügt im Erdgeschoss über einen gartenseitigen Balkon, welcher von der Küche aus betreten werden kann, ein Wohnzimmer sowie ein Gäste-WC. Im Obergeschoss der Wohnung befinden sich ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer mit Balkon sowie das Badezimmer mit Eckbadewanne.
Bad, Gäste-WC sowie Flure sind mit Einbaustrahlern ausgestattet, weiterhin ist in der Wohnung Laminat verlegt. Der Wohnung ist ein Kellerabteil zugeordnet.
Die Wohnung ist langfristig vermietet.

Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 09.09.2034
Endenergieverbrauch: 109.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2004
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: D

Energieausweis

Energieausweis	Verbrauchsausweis
Energieausweis gültig bis	09.09.2034
Endenergieverbrauch	109 kWh/(m²a)

Ausstattung

- 2 Balkone
- Bad mit Eckbadewanne
- Laminat
- Gas-Zentralheizung
- Gäste-WC

Lage

Der beliebte Plauener Stadtteil Preißelpöhl liegt nordöstlich des Stadtzentrums und grenzt an die Stadtteile Haselbrunn, Reissig sowie Zentrum.
Das "Musikerviertel" ist aufgrund seiner Parks, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten bei jungen Familien beliebt.