Erstbezug! Moderne 2-Zi-WE im Hochparter ...

ImmoNr	657_2
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Miete
Objektart	Wohnung
Objekttyp	Hochparterre
PLZ	08525
Ort	Plauen
Straße	Rückertstr.
Hausnummer	17
Land	Deutschland
Etage	1
Wohnfläche	39 m²
Anzahl Zimmer	2
Anzahl Schlafzimmer	1
Anzahl Badezimmer	1
Anzahl Balkone	1
Befeuerung	Gas
Heizungsart	Zentralheizung
Etagenzahl	4
Fahrstuhl	Kein Fahrstuhl
Kabel Sat TV	Ja
Balkon	Ja
Bauweise	Massiv
Einbauküche	Einbauküche, offene Küche
Kaltmiete	387 €
Nebenkosten	96,75 €
Warmmiete	483,75 €
Kaution	774 €

Objektbeschreibung

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Willkommen in Ihrer Traumwohnung im charmanten Plauen! Diese außergewöhnliche Hochparterre-Wohnung bietet Ihnen ein einmaliges Wohngefühl und verspricht Komfort auf höchstem Niveau.

Mit insgesamt 38 m² strahlt diese exklusive Wohnung Eleganz und stilvolle Wohnatmosphäre aus. Die großzügige, offene Einbauküche ist der perfekte Ort für kulinarische Erlebnisse und gesellige Stunden mit Freunden und Familie. Ein weiteres Highlight ist die geplante Balkonanlage, die Ihnen bald einen herrlichen Rückzugsort im Freien bieten wird.

Die Wohnung überzeugt zudem durch ein modernes Bad mit Dusche, während Vinylboden in allen Wohnräumen ein angenehmes Wohngefühl vermittelt. Einbaustrahler im Flur, Bad und Küchenbereich sorgen für eine elegante Beleuchtung, und die Fußbodenheizung garantiert behagliche Wärme in der gesamten Wohnung.

Nutzen Sie die Gelegenheit und beziehen Sie Ihre neue Wohnung sofort. Diese Immobilie ist der ideale Ort, um Ihr neues Zuhause zu gestalten und dabei den einzigartigen Stadtflair von Plauen zu genießen.

Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 05.08.2031
Endenergiebedarf: 183.10 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2000
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: F

Energieausweis

Energieausweis	Bedarfsausweis
Energieausweis gültig bis	05.08.2031
Endenergiebedarf	183,1 kWh/(m²a)

Ausstattung

- Erstbezug nach Sanierung
- Einbauküche
- Balkonanlage wird zeitnah installiert
- Bad mit Dusche
- Vinylboden in allen Wohnräumen
- Einbaustrahler in Flur, Bad und Küchenbereich
- Fußbodenheizung

Lage

Im grünen Stadtteil der Stadt Plauen, in Haselbrunn, liegt diese Wohnung. Haselbrunn verfügt über alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Ärzte, Schulen und Kindergarten. Der Stadtteil ist mit Straßenbahn und Bundesstraße gut angebunden, die Autobahn erreichen Sie in wenigen Minuten.