Anlageobjekt! 4 WE + 2 Gewerbe, Steigeru ...
| PropNo | 143_7 |
| Type of use | Residential |
| Type of commercialization | Purchase |
| Type of property | House |
| Kind of property | Business premises with living accomodation |
| Postcode | 08228 |
| City | Rodewisch |
| Street | Wernesgrüner Str. |
| House number | 38 |
| Country | Germany |
| Living area | 186 sqm |
| Usable area | 354 sqm |
| Plot size | 323 sqm |
| Number of rooms | 8 |
| Number of bedrooms | 4 |
| Number of bathrooms | 4 |
| Number of sep. toilets | 2 |
| Combustion | Gas |
| Floor | Tiles |
| Heating type | Central heating system |
| Number of floors | 3 |
| Cable Sat TV | Yes |
| Parking spaces | 6 Private parking spaces 1 Garage |
| Construction style | Massive |
| Purchase price | 180.000 € |
| External commission | 3,57%, mind. jedoch 2.975 €, jeweils incl. MwSt, vom Kaufpreis |
| Rental income per month | 896 € |
Property description
Bitte haben Sie Verständnis, dass ausschließlich Anfragen per E-Mail bearbeitet werden.Willkommen zu einer einzigartigen Investitionsmöglichkeit im charmanten Rodewisch – einem modernisierten Wohn- und Geschäftshaus aus dem Jahr 1910, welches 1995 kernsaniert und seitdem fortlaufend instandgehalten wurde.
Das dreistöckige Gebäude bietet eine Gesamtwohnfläche von ca. 186 m², die geschickt auf vier 2-Raum-Wohnungen verteilt ist, die alle aktuell vermietet sind. Darüber hinaus stehen Ihnen zwei Gewerbeeinheiten mit insgesamt 168m² zur Verfügung, welche ebenfalls vermietet sind.
Die Immobilie umfasst sechs Stellplätze, eine Garage inklusive Lager und bietet damit ausreichend Platz für Fahrzeuge und zusätzlichen Stauraum. Mit einer nutzbaren Gesamtfläche von ca. 354 m² eröffnet sich Ihnen ein breites Spektrum an Verwendungsmöglichkeiten, ideal abgestimmt auf Ihre Bedürfnisse als privater Nutzer oder geschäftlicher Betreiber.
Die laufenden Nettomieteinnahmen belaufen sich auf erfreuliche 17.232 € pro Jahr, was diese Immobilie zu einer attraktiven und rentablen Investition macht. Das Grundstück selbst erstreckt sich über ca. 323 m² und bietet Ihnen diverse Gestaltungsmöglichkeiten.
Die Immobilie ist sofort verfügbar und wartet nur darauf, Ihre individuellen Visionen zum Leben zu erwecken. Der ideale Standort in Rodewisch kombiniert städtische Bequemlichkeiten mit der Ruhe einer ländlichen Umgebung, was diese Immobilie zu einem äußerst attraktiven Angebot macht.
Ergreifen Sie die Chance, Eigentümer dieses herausragenden Wohn- und Geschäftshauses zu werden, das Ihnen und Ihren zukünftigen Plänen unbegrenzte Möglichkeiten bietet. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder um eine Besichtigung zu vereinbaren.
Energy certificate
Type: Energy consumption data
Valid until: 18.12.2024
Energy consumption: 130.00 kWh/(m²*a)
Main fuel type: Gas
Final consumption of energy (thermal): 130.00 kWh/(m²*a)
Energy certificate
| Energy certificate | Energy consumption data |
| Energy certificate valid until | 18.12.2024 |
| Energy consumption | 130 kWh/(m²a) |
Equipment/Features
- vier 2-Raum-Wohnungen (alle vermietet)- zwei Gewerbeeinheiten (vermietet)
- 186m² Wohnfläche
- 6 Stellplätze, 1 Garage inklusive Lager
- Nettomieteinnahme 17.232€ / Jahr bei Vollvermietung
- teilweise Einbauküchen
Location
Das Objekt liegt in verkehrsgünstiger Lage von Rodewisch, einer Stadt im sächsischen Vogtland. Die Straße ist eine Ortsausgangsstraße und führt nach Aue. Die Autobahn A72 ist in 10 Minuten zu erreichen. Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken, Ärzte sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar.1