Lieblingsplatz? Einfamilienhaus als DHH ...

ImmoNr 628
Nutzungsart Wohnen
Vermarktungsart Kauf
Objektart Haus
Objekttyp Doppelhaushälfte
PLZ 08525
Ort Plauen
Land Deutschland
Wohnfläche 100 m²
Grundstücksgröße 336 m²
Anzahl Zimmer 4
Anzahl Schlafzimmer 2
Anzahl Badezimmer 1
Anzahl Terrassen 1
Befeuerung Gas
Heizungsart Zentralheizung
Etagenzahl 2
Kabel Sat TV Ja
Stellplätze 1 Garage
Terrasse Ja
Bauweise Massiv
Ausrichtung Balkon/Terrasse West
Kaufpreis 101.000 €
Außen-Provision 3,57%, mind. jedoch 2.975 €, jeweils incl. MwSt, vom Kaufpreis

Objektbeschreibung

anfragen bitte ausschließlich per Email und unter Angabe ihrer Kontaktdaten.

Diese charmante Doppelhaushälfte in Plauen bietet Ihnen eine einzigartige Kombination aus historischem Charme und Komfort. Erbaut im Jahr 1947 in solider Massivbauweise, steht dieses Haus auf einem ca. 336 m² großen Grundstück mit zusätzlicher Pachtfläche, die Ihnen zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten bietet.

Auf zwei Etagen und einer Wohnfläche von ca. 100 m² finden Sie vier großzügige Zimmer, darunter zwei Schlafzimmer, die Ihnen und Ihrer Familie ausreichend Platz zum Wohlfühlen bieten. Der lichtdurchflutete Wintergarten ist ein besonderes Highlight dieses Hauses und lädt zu entspannten Stunden ein. Ein Badezimmer und eine nach Westen ausgerichtete Terrasse erweitern das Angebot und garantieren Wohlbehagen in den eigenen vier Wänden. Eine Garage ist ebenfalls vorhanden.
Geheizt wird mittels einer Gastherme, ein Kachelofen steht ebenfalls zur Verfügung.

Genießen Sie die Vorteile einer ruhigen Lage, nur wenige Minuten vom Stadtzentrum entfernt, und profitieren Sie von den Verkehrsverbindungen sowie den nahegelegenen Einkaufsmöglichkeiten und Schulen. Dieses Haus ist ideal für Menschen, die ein gemütliches und einladendes Zuhause suchen.

Die Verfügbarkeit ist flexibel nach Absprache, sodass Ihre Umzugspläne problemlos umgesetzt werden können. Nutzen Sie die Chance, dieses attraktive Angebot kennenzulernen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 25.04.2035
Endenergiebedarf: 205.30 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1947
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: G

Energieausweis

Energieausweis Bedarfsausweis
Energieausweis gültig bis 25.04.2035
Endenergiebedarf 205,3 kWh/(m²a)
Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger

Ausstattung

- Garage
- mediterraner Garten
- Wintergarten
- Gasheizung
- Glasfaseranschluss
- unterkellert
- absolut ruhige Lage
- Kachelofen zusätzlich
- Tageslichtbad mit Wanne und Dusche

Lage

Im grünen Stadtteil der Stadt Plauen, in Haselbrunn, liegt diese Wohnung. Haselbrunn verfügt über alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Ärzte, Schulen und Kindergarten. Der Stadtteil ist mit Straßenbahn und Bundesstraße gut angebunden, die Autobahn erreichen Sie in wenigen Minuten.

Ihr/e Ansprechpartner/in

Herr Mario Kadner
E-Mail: mk@kadner-immobilien.de
Tel.: 03741/ 280 80 18

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