Saniert 2012! Vermietete Anlage in ruhig ...

ImmoNr	257
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Haus
Objekttyp	Mehrfamilienhaus
PLZ	08529
Ort	Plauen
Straße	Liebigstr.
Hausnummer	24
Land	Deutschland
Wohnfläche	360 m²
Grundstücksgröße	230 m²
Anzahl Schlafzimmer	12
Anzahl Badezimmer	5
Anzahl sep. WC	3
Anzahl Balkone	3
Anzahl Terrassen	1
Befeuerung	Gas
Heizungsart	Zentralheizung
Etagenzahl	4
Kabel Sat TV	Ja
Balkon	Ja
Terrasse	Ja
Bauweise	Massiv
Gäste WC	Ja
Kaufpreis	340.000 €
Außen-Provision	3,57% incl. MwSt, vom Kaufpreis
Mieteinnahmen pro Monat	1.770 €

Objektbeschreibung

Anfragen bitte ausschließlich per Email und mit Angabe ihrer vollständigen Kontaktdaten.

Das angebotene Objekt befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße, was für eine angenehme Wohnatmosphäre sorgt. Der Zugang über das Kellergeschoss und der gemeinschaftliche Garten sind ebenfalls schöne Merkmale, die den Bewohnern zusätzlichen Raum zum Entspannen bieten.

Die Aufteilung der Wohnungen ist praktisch, mit jeweils einem großen Balkon oder einer Terrasse im Hochparterre. Die Ausstattung mit Tageslichtbädern und einem Gäste-WC in den Wohnungen 1 bis 3 ist ebenfalls ein großer Vorteil. Die Tatsache, dass alle Wohnungen stabil vermietet sind, spricht für eine gute Investitionsmöglichkeit.

Zusätzlich sind Abstellräume im Treppenhaus und ein Kellerabteil vorhanden, was den Stauraum erhöht. Der ebenerdige Fahrradraum ist ein weiterer praktischer Aspekt, der für Radfahrer von Vorteil ist. Wenn du weitere Informationen benötigst oder Fragen hast, lass es mich gerne wissen!

Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 21.10.2034
Endenergiebedarf: 158.10 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2012
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: E

Energieausweis

Energieausweis	Bedarfsausweis
Energieausweis gültig bis	21.10.2034
Endenergiebedarf	158,1 kWh/(m²a)

Ausstattung

- Balkon oder Terrasse
- Laminat,
- teilweise Einbaustrahler
- Abstellraum im Treppenhaus
- Kellerabteil
- Gemeinschaftsgarten
- Tageslichtbäder

Lage

Das Objekt befindet sich in Reusa, einem der gefragtesten Wohnviertel von Plauen. Reusa ist geprägt von seiner Randlage und damit verbundenen Nähe zur Natur, ist jedoch gut mittels Straßenbahn und Straße angebunden. Das Helios-Klinikum, Grund- und Oberschulen, Einkaufsmöglichkeiten sind gut erreichbar. Ins Stadtzentrum benötigt man mit dem Auto ca. 5 Min, fußläufig sind ca. 15 Minuten einzuplanen.