Tolles Sanierungsobjekt mit Denkmalschut ...

PropNo	468
Type of use	Residential
Type of commercialization	Purchase
Type of property	House
Kind of property	Residential building
Postcode	08523
City	Plauen
Street	Neundorfer Str.
House number	86
Country	Germany
Living area	748 sqm
Plot size	460 sqm
Number of rooms	27
Number of bathrooms	10
Number of sep. toilets	10
Combustion	Alternative
Number of floors	5
Construction style	Massive
Purchase price	199.000 €
External commission	5,95% incl. MwSt, vom Kaufpreis

Property description

Das teilsanierte Mehrfamilienhaus befindet sich im Seehausgebiet und verfügt über 10 Wohneinheiten, die sich auf 5 Etagen erstrecken. Die Wohnungen sind in Größe und Aufteilung sehr verschieden, von 1-Raum- bis 4-Raum-Wohnung ist alles dabei. Die Wohneinheiten sind jedoch recht großzügig gestaltet, mit langem Flur, meist gibt es mindestens einen gefangenen Raum, die Toilette ist separat zum Badezimmer und einige Zimmer sind mit einem Ofen ausgestattet. Aus den rückwärtig gelegenen Zimmern in den oberen Etagen hat man einen tollen Weitblick über Plauen bis zum Bärensteinturm.
Es besteht Sanierungs- und Renovierungsbedarf. Dachboden und Keller sind ebenfalls vorhanden.

Auf dem Objekt befindet sich eine Mobilfunkantenne, der vertrag lief bis Ende 2024. Aktuell befindet der Verkäufer sich in Verhandlungen bezüglich einer Fortsetzung dieses Vertrages.

Energy certificate

Energy certificate

Not mandatory

Equipment/Features

- teilsaniert
- 10 Wohneinheiten
- Dachboden
- Keller
- Zimmer z.T. mit Ofen ausgestattet

Location

Plauen Seehausgebiet, nahe der Dittesschule (Grund- und Realschule) sowie des Diesterweggymnasiums. Ebenso befindet sich die Kurt-Helbig-Sporthalle im näheren Umfeld. Einkaufsmöglichkeiten sowie das Stadtzentrum sind fußläufig erreichbar.