Lieblingsplatz? Große 2-Zimmer-WE mit EB ...

ImmoNr	397_7
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Miete
Objektart	Wohnung
Objekttyp	Dachgeschoss
PLZ	08525
Ort	Plauen
Straße	Wieprechtstr.
Hausnummer	65
Land	Deutschland
Etage	4
Wohnfläche	85 m²
Anzahl Zimmer	2
Anzahl Schlafzimmer	1
Anzahl Badezimmer	1
Befeuerung	Gas
Heizungsart	Zentralheizung
Etagenzahl	4
Fahrstuhl	Kein Fahrstuhl
Kabel Sat TV	Ja
Stellplätze	1 Tiefgaragenstellplatz à 35 € (Miete)
Balkon	Ja
Bauweise	Massiv
Einbauküche	Einbauküche
Kaltmiete	550 €
Nebenkosten	212,50 €
Warmmiete	797,50 €
Kaution	1.100 €

Objektbeschreibung

Die Wohnung befindet sich in einem 1995 errichteten Gebäudekomplex, dem Nussbergkarrè.
Sie befindet sich im Dachgeschoss des Mehrfamilienhauses und hat viele überzeugende Eigenschaften!
Vom Eingangsbereich gelangen Sie in die Küche, welche mit einer hochwertigen Einbauküche (z.B. Induktionskochfeld) ausgestattet ist. Weiter gehts ins Tageslichtbad, welches Sie mit Eckbadewanne und Eckdusche verwöhnt. Ebenfalls befindet sich im gefliesten Bad ein Waschmaschinenanschluss sowie ein kleiner Einbauschrank zum verräumen der Putzutensilien.
Es folgt ein sehr großzügiger Wohnbereich, von welchem die letzten Mieter einen kleinen, aber sehr sinnvollen, Bereich als Arbeitsecke abgegrenzt haben. Im Anschluss gelangen Sie ins Schlafzimmer, welches neben einem Balkonzugang (diesen erreichen Sie ebenso durch das Wohnzimmer) auch über einen vorhandenen Kleiderschrank der Extraklasse verfügt! Ordnung ist hier ein leichtes!
Vom Balkon können Sie schön den Tag ab Mittag bis zum Untergang mit ebendieser Sonne genießen.
Abgerundet wird dieses schöne Objekt mit einem gemeinschaftlichen Waschkeller mit Münzwasch- und Trockenautomat (falls man sich keine Maschine ins Bad stellen möchte) sowie einem eigenen Kellerraum. Ein Tiefgaragenstellplatz macht das Glück perfekt. Weitere Außenstellplätze sind bei der Hausverwaltung zu erhalten.

Energieausweis

Energieausweis	Verbrauchsausweis
Energieausweis gültig bis	22.10.2029
Endenergieverbrauch	86,8 kWh/(m²*a)

Ausstattung

- großzügiger Balkon mit 2 Zugängen
- Außenrollos (teilweise elektrisch)
- großer Kleiderschrank
- hochwertige Einbauküche
- Tageslichtbad mit Wanne und Dusche
- Laminat
- Bad gefliest
- Kellerabteil
- TG-Stellplatz

Lage

Im Herzen der Stadt Plauen, Zentrumsrandlage an einer wenig befahrenen Straße, befindet sich dieses 1995 errichtete Objekt. In der näheren Umgebung finden Sie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen und Ärzte. In wenigen Minuten erreichen Sie fußläufig die Straßenbahn, mit dem Auto sind Sie in kurzer Zeit direkt an der Autobahn 72.