Lieblingsplatz? Erstbezug nach Sanierung ...

ImmoNr	430_2
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Miete
Objektart	Wohnung
Objekttyp	Dachgeschoss
PLZ	08523
Ort	Plauen
Straße	Rädelstr.
Hausnummer	12
Land	Deutschland
Etage	3
Wohnfläche	116 m²
Anzahl Zimmer	3
Anzahl Schlafzimmer	2
Anzahl Badezimmer	1
Anzahl sep. WC	1
Befeuerung	Gas
Heizungsart	Zentralheizung
Etagenzahl	3
Fahrstuhl	Kein Fahrstuhl
Balkon	Ja
Bauweise	Massiv
Gäste WC	Ja
Kaltmiete	1.040 €
Nebenkosten	300 €
Warmmiete	1.340 €
Kaution	2.680 €

Objektbeschreibung

Erstbezug nach Sanierung!
Im Dachgeschoss des frisch sanierten Wohn- und Geschaftshäuses in ruhiger und dennoch zentraler Lage wurden aktuell 2 Wohnungen installiert.
Die hier angebotene Wohnung befindet sich im DG links.
Vom Eingangsbereich gelangen Sie unmittelbar in den offenen Garderoben-/ Empfangsbereich, welcher eine Fläche von ca. 25m² hat. Hier werden Sie begrüßt von modernen Bodenbelägen, kombiniert mit alten und aufgearbeiteten Balken der Dachkonstruktion. Dies begleitet Sie durch die gesamte Wohnung und verleiht dieser einen besonderen Charme.
Vom anschließenden Flur haben Sie Zugang zu ...

Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 08.08.2030
Endenergiebedarf: 139.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2018
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: E

Energieausweis

Energieausweis	Bedarfsausweis
Energieausweis gültig bis	08.08.2030
Endenergiebedarf	139 kWh/(m²a)

Ausstattung

- Erstbezug nach Sanierung!
- moderne Bodenbeläge
- Gäste-WC
- tlw. Einbaustrahler
- Tageslichtbad mit Wanne und Dusche
- separater Abstellraum
- Balkon

Lage

Im Herzen der Stadt Plauen, Zentrumsrandlage, befindet sich dieses 1898 errichtete und 2022 sanierte Objekt. In der näheren Umgebung finden Sie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen und Ärzte. In wenigen Minuten erreichen Sie fußläufig die Straßenbahn, mit dem Auto sind Sie in kurzer Zeit direkt an der Autobahn 72.