teilvermietetes MFH mit Potential, nur f ...

ImmoNr236
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypWohn- und Geschäftshaus
PLZ08527
OrtPlauen
LandDeutschland
Wohnfläche393 m²
Nutzfläche434 m²
Grundstücksgröße290 m²
Anzahl Zimmer17
Anzahl Schlafzimmer8
Anzahl Badezimmer6
Anzahl sep. WC3
BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung
Etagenzahl5
BauweiseMassiv
Kaufpreis245.000 €
Außen-Provision5,95% incl. MwSt

Objektbeschreibung

Das nach 1990 vollständig sanierte Mehrfamilienhaus ist teilunterkellert. Im Erdgeschoss (Soutterain) befident sich eine Gewerbeeinheit, welche über 2 Zimmer, eine kleine Kochnische sowie ein vollständiges Bad verfügt. In den darüber liegenden 4 Wohnetagen befinden sich insgesamt 5 Wohnungen von 47 m² bis 99 m². Die Gewerbeeinheit hat eine Flache von 41 m².
Die 3-Zimmer-Wohnung sowie die 2 4-Zimmer-Wohnungen verfügen jeweils über ein Gäste-WC, alle Wohnungen sind mit gefliesten Bädern sowie Laminat ausgestattet.
Das Objekt wird mittels einer zentralen Gasheizung mit Wärme und Warmwasser versorgt.
Der hinter dem Haus befindliche Garten kann (und wird) gemeinschaftlich genutzt.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 18.11.2023
Endenergieverbrauch: 109.55 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1998
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: D

Energieausweis

EnergieausweisVerbrauchsausweis
Energieausweis gültig bis18.11.2023
Endenergieverbrauch109,55 kWh/(m²*a)
Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger

Ausstattung

Gaszentralheizung, Kunststofffenster, Bäder gefliest (teilweise mit Wanne, Dusche und Fenster), Laminat, teilweise Gäste-WC, teilvermietet, Gemeinschaftsgarten

Lage

Das Objekt befindet sich in der Hofer Vorstadt, einem Teil der Plauener Südvorstadt, einem beliebtem Plauener Viertel, mit allen Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Ärzten und Schulen. Hier genießen Sie die Ruhe des Stadtrandes und sind trotzdem gut angebunden!

Ihr/e Ansprechpartner/in

Herr Mario Kadner
E-Mail: mk@kadner-immobilien.de
Tel.: 03741/ 280 80 18

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