Preis gesenkt! Träume verwirklichen- hie ...
| ImmoNr | 231 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Zweifamilienhaus |
| PLZ | 08491 |
| Ort | Limbach |
| Straße | Karl-Marx-Str. |
| Hausnummer | 13 |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 220 m² |
| Nutzfläche | 64 m² |
| Grundstücksgröße | 590 m² |
| Anzahl Zimmer | 9 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Anzahl sep. WC | 2 |
| Befeuerung | Elektro |
| Etagenzahl | 3 |
| Stellplätze | 1 Freiplatz 2 Garagen |
| Bauweise | Massiv |
| Kaufpreis | 79.500 € |
| Außen-Provision | 3,57% incl. MwSt, mind. 3.570€ |
Objektbeschreibung
Das 1909 errichtete Objekt wurde als Zweifamilienhaus mit Gewerbeeinheit im Erdgeschoss errichtet und genutzt und ist aktuell, Wohnraum betreffend, leerstehend. Möglich wäre hier die Nutzung/ der Ausbau zum großen Einfamilienhaus ebenso wie zum Zweifamilienhaus/ Generationshaus.Die Wohnfläche verteilt sich auf 2 Etagen, des Weiteren stehen ein Dachboden sowie ein Keller zur Verfügung.
Im Erdgeschoss des Hauses befindet sich eine kleinere Gewerbeeinheit, welche aktuell vermietet ist. Diese verfügt über einen separaten Außeneingang sowie einen Zugang vom Treppenhaus. Weiterhin befindet sich im EG eine kleine Einheit, bestehend aus 2 Zimmern.
Auf halber Etage befinden sich das getrennte WC und Tageslichtbad mit Wanne und Dusche.
Im Obergeschoss warten weitere7 Räume (teilweise gefangen) auf eine neue Nutzung.
Im Dachgeschoss befinden sich Bodenkammern sowie 2 weitere, vormals bereits genutzte, Räume, somit findet sich hier eine schöne Ausbaureserve. Komplettiert wird das Objekt durch einen Spitzboden.
Als Anbau befindet sich ein kleines Nebengebäude mit integrierter Garage hinter dem Objekt, die Zufahrt erfolgt seitlich am Gebäude.
Energieausweis
| Energieausweis | Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis | 23.07.2031 |
| Endenergiebedarf | 190,1 kWh/(m²*a) |
Ausstattung
Medien am/ im Objekt anliegend, Tageslichtbad mit Wanne und Dusche, Gewerbeeinheit, Nachtspeicherheizung, Dachgeschoss als Ausbaureserve, DielenbodenLage
Limbach ist eine Gemeinde im sächsischen Vogtland und liegt unweit der Städte Reichenbach, Mylau, Netzschkau, Treuen und Plauen sowie nur wenige Minuten vom Naherholungsgebiet der Talsperre Pöhl entfernt. Zur Autobahn A 72 fahren Sie ca. 5 Minuten, zum nächsten größeren Bahnhof ca. 10 Minuten.1