Träume verwirklichen- hier gehts!

ImmoNr231
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypZweifamilienhaus
PLZ08491
OrtLimbach
LandDeutschland
Wohnfläche220 m²
Nutzfläche64 m²
Grundstücksgröße590 m²
Anzahl Zimmer9
Anzahl Badezimmer1
Anzahl sep. WC2
BefeuerungElektro
Etagenzahl3
Stellplätze1 Freiplatz
2 Garagen
BauweiseMassiv
Kaufpreis119.000 €
Außen-Provision3,57% incl. MwSt, mind. 3.570€

Objektbeschreibung

Das 1909 errichtete Objekt wurde als Zweifamilienhaus mit Gewerbeeinheit im Erdgeschoss errichtet und genutzt und ist aktuell, Wohnraum betreffend, leerstehend. Möglich wäre hier die Nutzung/ der Ausbau zum großen Einfamilienhaus ebenso wie zum Zweifamilienhaus/ Generationshaus.
Die Wohnfläche verteilt sich auf 2 Etagen, des Weiteren stehen ein Dachboden sowie ein Keller zur Verfügung.
Im Erdgeschoss des Hauses befindet sich eine kleinere Gewerbeeinheit, welche aktuell vermietet ist. Diese verfügt über einen separaten Außeneingang sowie einen Zugang vom Treppenhaus. Weiterhin befindet sich im EG eine kleine Einheit, bestehend aus 2 Zimmern.
Auf halber Etage befinden sich das getrennte WC und Tageslichtbad mit Wanne und Dusche.
Im Obergeschoss warten weitere7 Räume (teilweise gefangen) auf eine neue Nutzung.
Im Dachgeschoss befinden sich Bodenkammern sowie 2 weitere, vormals bereits genutzte, Räume, somit findet sich hier eine schöne Ausbaureserve. Komplettiert wird das Objekt durch einen Spitzboden.
Als Anbau befindet sich ein kleines Nebengebäude mit integrierter Garage hinter dem Objekt, die Zufahrt erfolgt seitlich am Gebäude.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 23.07.2031
Endenergiebedarf: 190.10 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1982
Wesentlicher Energieträger: Elektro
Klasse: F

Energieausweis

EnergieausweisBedarfsausweis
Energieausweis gültig bis23.07.2031
Endenergiebedarf190,1 kWh/(m²*a)
Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger

Ausstattung

Medien am/ im Objekt anliegend, Tageslichtbad mit Wanne und Dusche, Gewerbeeinheit vermietet, Nachtspeicherheizung, Dachgeschoss als Ausbaureserve, Dielenboden

Lage

Limbach ist eine Gemeinde im sächsischen Vogtland und liegt unweit der Städte Reichenbach, Mylau, Netzschkau, Treuen und Plauen sowie nur wenige Minuten vom Naherholungsgebiet der Talsperre Pöhl entfernt. Zur Autobahn A 72 fahren Sie ca. 5 Minuten, zum nächsten größeren Bahnhof ca. 10 Minuten.

Ihr/e Ansprechpartner/in

Herr Mario Kadner
E-Mail: mk@kadner-immobilien.de
Tel.: 03741/ 280 80 18

Kontaktanfrage

Ich bin mit der Datenschutzerklärung einverstanden.

Mit * gekennzeichnete Felder sind Pflichtangaben. Persönliche Daten werden absolut vertraulich behandelt und nicht unbefugt an Dritte weitergegeben.

Weitere interessante Immobilien

Leider nicht gefunden