Wohnen und Gewerbe verbinden

ImmoNr104
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypWohn- und Geschäftshaus
PLZ08626
OrtAdorf/Vogtland
LandDeutschland
Wohnfläche200 m²
Nutzfläche300 m²
Grundstücksgröße340 m²
Anzahl Zimmer16
Anzahl Schlafzimmer3
Anzahl Badezimmer3
BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung
Etagenzahl3
TerrasseJa
Kaufpreis85.000 €
Außen-Provision4,76%

Objektbeschreibung

Das Objekt besteht aus einem Vorderhaus mit einem Gewerbe im EG sowie darüberliegenden Wohnungen und einem Hintergebäude ( BJ. ca. 1993), welches vollständig zur gewerblichen Nutzung ist. Es besteht kein direkter Straßenzugang für das Hintergebäude. Das Objekt ist hervorragend geeignet zum Ausbau und wenn man Gewerbe und Wohnen verbinden möchte!
Aufteilung Vorderhaus:
EG: Ladengeschäft...

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 01.07.2029
Endenergieverbrauch: 98.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1995
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: C

Energieausweis

EnergieausweisVerbrauchsausweis
Energieausweis gültig bis01.07.2029
Endenergieverbrauch98 kWh/(m²*a)
Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger

Ausstattung

überwiegend mit Laminat/ textilen Bodenbelägen, Gaszentralheizung, teilweise Außenrollos, Rückgebäude Bj. 1995 mit Kunststofffenstern

Lage

Das Objekt befindet sich in einer Zentrumsrandlage der vogtländischen Stadt Adorf. Adorf liegt unweit der Städte Oelsnitz (Autobahnanschluss) sowie der Grenze nach CZ und verfügt über alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Schulen und Ärzte. In die bekannten Heilbäder Bad Brambach und Bad Elster sind es nur wenige Minuten mit dem Auto.

Ihr/e Ansprechpartner/in

Herr Mario Kadner
E-Mail: mk@kadner-immobilien.de
Tel.: 03741/ 280 80 18

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