Eigennutzer aufgepasst! 2 Wohnungen, Bür ...

ImmoNr521
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypWohn- und Geschäftshaus
PLZ08523
OrtPlauen
StraßeAuguststr.
Hausnummer12
LandDeutschland
Wohnfläche205 m²
Nutzfläche379 m²
Grundstücksgröße730 m²
Anzahl Zimmer13
Anzahl Schlafzimmer3
Anzahl Badezimmer3
Anzahl sep. WC1
BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung
Etagenzahl3
Kabel Sat TVJa
Stellplätze2 Garagen
BalkonJa
BauweiseMassiv
Gäste WCJa
EinbaukücheEinbauküche
Kaufpreis280.000 €
Außen-ProvisionProvisionsfrei
unter 265.000 € wird das Objekt provisionspflichtig. Provision: 3,57%, incl. MwSt, vom Kaufpreis

Objektbeschreibung

Das angebotene Objekt besteht aus zwei Wohnungen, Büro- und Lagerräumen.
Zwei Büroräume, ein Arbeitszimmer, eine Küche und zwei Lagerräume befinden sich im Erdgeschoss des Objektes. im 1. Untergeschoss befinden sich Kellerräume, Heizungsraum, die Waschküche sowie ein weiterer Lagerraum. Die beiden Wohnungen befinden sich im 1. Obergeschoss und teilweise im Dachgeschoss.
Eine der beiden Wohnungen umfasst zwei Zimmer, ein Tageslichtbad mit Wanne und Dusche sowie einen Balkon.
Die andere Wohnung umfasst 3 Räume, einen Balkon, ein Gäste-WC und ebenfalls ein Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne.
Zwei Doppelgaragen und ein Dachboden gehören ebenfalls zum Objekt.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 23.02.2034
Endenergiebedarf: 178.40 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1961
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: F

Energieausweis

EnergieausweisBedarfsausweis
Energieausweis gültig bis23.02.2034
Endenergiebedarf178,4 kWh/(m²a)
Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger

Ausstattung

- zwei Wohnungen
- Büroräume
- Lagerräume
- eine Wohnung mit 2 Zimmern und Balkon
- eine Wohnung mit 3 Zimmern, Balkon und Gäste-WC
- zwei Doppelgaragen

Lage

Im Herzen der Stadt Plauen, Zentrumsrandlage, befindet sich dieses ca. 1967 errichtete Objekt. In der näheren Umgebung finden Sie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen und Ärzte. In wenigen Minuten erreichen Sie fußläufig die Straßenbahn, mit dem Auto sind Sie in kurzer Zeit direkt an der Autobahn 72.

Ihr/e Ansprechpartner/in

Herr Mario Kadner
E-Mail: mk@kadner-immobilien.de
Tel.: 03741/ 280 80 18

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