Anlageobjekt! Langjährig vermietete 2,5- ...

ImmoNr	498
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Wohnung
Objekttyp	Etagenwohnung
PLZ	08529
Ort	Plauen
Straße	Alte Reichenbacher Str.
Hausnummer	20
Land	Deutschland
Etage	2
Wohnfläche	62 m²
Anzahl Zimmer	2,5
Anzahl Schlafzimmer	1,5
Anzahl Badezimmer	1
Befeuerung	Fernwärme
Heizungsart	Zentralheizung
Etagenzahl	3
Fahrstuhl	Kein Fahrstuhl
Kabel Sat TV	Ja
Bauweise	Massiv
Kaufpreis	38.456 €
Hausgeld	244,79 €
Außen-Provision	3,57%, mind. jedoch 2.975 €, jeweils incl. MwSt, vom Kaufpreis

Objektbeschreibung

Anfragen bitte ausschließlich per Email.
Die angebotene 2.5-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. OG des sanierten Mehrfamilienhauses und bietet den typischen Altbaucharme. Das Haus gehört zur Gartenstadt Plauen, einem ensemblegeschützen Objekt.
Das Tageslichtbad ist mit einer Badewanne und Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Das Kinderzimmer erreicht man über das Schlafzimmer, alle anderen Räume gehen vom Flur ab. In der Küche ist PVC-Belag verlegt, das Bad ist gefliest, alle anderen Räume sind mit Laminat ausgestattet. Weiterhin gehört ein Kellerabteil zur Wohnung.

Energieausweis

Energieausweis

es besteht keine Pflicht!

Ausstattung

- vermietete Altbauwohnung
- gefliestes Tageslichtbad mit Badewanne und WM-Anschluss
- Laminat in Flur und Wohnräumen
- PVC-Belag in der Küche
- Kellerabteil

Lage

Die Gartenstadt in Plauen ist ein ca. 1938 errichtetes Areal, welches unter Ensembleschutz steht. Die Objekte wurden vollständig saniert und stehen auf einem Erbpachtgrundstück (1997).
Die Gartenstadt zeichnet sich durch ihre gute Anbindung und dennoch sehr ruhige Lage mit vielen Grünflächen aus.
In unmittelbarer Nähe finden sich Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Sportplätze sowie das Klinikum der Stadt Plauen. Zur Straßenbahnhaltestelle laufen Sie nur wenige hundert Meter.