Anlageobjekt! MFH mit 3 WE im Reihenhaus ...
| ImmoNr | 427 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Mehrfamilienhaus |
| PLZ | 08525 |
| Ort | Plauen |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 268 m² |
| Nutzfläche | 41 m² |
| Grundstücksgröße | 759 m² |
| Anzahl Zimmer | 19 |
| Anzahl Schlafzimmer | 7 |
| Anzahl Badezimmer | 3 |
| Anzahl sep. WC | 3 |
| Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Etagenzahl | 2 |
| Kabel Sat TV | Ja |
| Stellplätze | 6 Freiplätze |
| Terrasse | Ja |
| Bauweise | Massiv |
| Gäste WC | Ja |
| Kaufpreis | 366.000 € |
| Außen-Provision | 4,76 % incl. MwSt vom Kaufpreis |
Objektbeschreibung
Wohnen in einer Likörfabrik... wer kann das schon?Das Gebäude wurde ursprünglich als Likörfabrik errichtet und ab 2008 aufwendig zu 3 Wohnungen im Reihenhausstil, das heißt nebeneinander, umgebaut, saniert und modernisiert. Mit diesem Baustil erhalten die Mieter das Gefühl in ihrem eigenen kleinem Haus zu wohnen.
Das Objekt besteht aus 3 Wohnungen. Im linken und mittleren Gebäudeteil befindet sich jeweils eine Wohnung mit 3 Zimmern,Bad mit WC sowie ein separates Gäste-WC. Im rechten Gebäudeteil befindet sich eine Wohnung mit 4 Zimmern, wovon 1 Zimmer als Arbeitszimmer ausgelegt ist. Diese Einheit verfügt über eine Dachterrasse, während die beiden anderen Wohnungen ihre Terrasse vor der Eingangstür haben. Gemeinsam wird ein Parkplatz mit ausreichend Stellmöglichkeiten für mehrere Fahrzeuge genutzt, alternativ finden hier auch Grillpartys der Bewohner statt.
Die Wohnungen sind modern geschnitten und mit Parkettboden sowie Fußbodenheizung ausgestattet. Die Bäder sind mit Fliesen in modernen und frischen Farben gestaltet.
Energieausweis
| Energieausweis | Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis | 21.08.2028 |
| Endenergiebedarf | 104 kWh/(m²*a) |
Ausstattung
- Fußbodenheizung- Parkett
- Stellplätze
- Gäste-WC
- Terrassen
- vollvermietet
Lage
Plauen ist das Zentrum des Vogtlandes und Sitz der Landkreisverwaltung. ca. 65.000 Einwohner können sich nicht irren: Plauen ist eine schöne Stadt an den Hängen der "Weißen Elster".Der beliebte Plauener Stadtteil Preißelpöhl liegt nordöstlich des Stadtzentrums und grenzt an die Stadtteile Haselbrunn, Reissig sowie Zentrum.
Das "Musikerviertel" ist aufgrund seiner Parks, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten bei jungen Familien beliebt.
Dank Bundesstraßen sowie mehrerer Autobahnanschlüße und Bahnhöfe ist Plauen schnell erreichbar, innerorts besteht ein gut ausgebautes Straßenbahn- und Busnetz.
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