RESERVIERT! Frisch saniert & mit Blk und ...

ImmoNr70_9
NutzungsartWohnen
VermarktungsartMiete
ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung
PLZ08523
OrtPlauen
StraßeHradschin
Hausnummer12
LandDeutschland
Etage2
Wohnfläche50 m²
Anzahl Zimmer1,5
Anzahl Schlafzimmer1
Anzahl Badezimmer1
BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung
Etagenzahl4
FahrstuhlPersonenaufzug
Stellplätze1 Tiefgaragenstellplatz à 45 € (Miete)
BalkonJa
BauweiseMassiv
EinbaukücheEinbauküche
Kaltmiete325 €
Nebenkosten130 €
Warmmiete500 €
Kaution975 €

Objektbeschreibung

Das 3-geschossige Mehrfamilienhaus mit ausgebautem DG, welches in der Nachwendezeit 1994 neu errichtet wurde, ist vollständig unterkellert. Es befindet sich in einer absoluten Zentrumslage.

Die hier angebotene 1,5-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss. Der Balkon ist vom Wohnzimmer aus begehbar. Vom Flur der Wohnung gehen alle Räume ab, eine große Nische gibt Platz für ihre Garderobe. Das innenliegende Duschbad verfügt über einen Waschmaschinenstandplatz und wurde gerade frisch saniert. Der Schlafbereich bietet Platz für ein großes Doppelbett sowie Kleiderschränke und ist offen zum Wohnzimmer gestaltet. Das Wohnzimmer ist hell und bietet ausreichend Platz, um einen Essbereich einzurichten. Die Küche ist zweckmäßig und mit einer neuen Einbauküche versehen. Die Wohnung ist mit modernen Bodenbelägen ausgestattet und wird mittels Gaszentralheizung erwärmt.

Mittels Fahrstuhl gelangt man direkt in die Tiefgarage zu seinem Fahrzeug (optional). Im Dachgeschoss ist eine Abstellkammer, welche ebenfalls zur Wohnung gehört.

Energieausweis

EnergieausweisVerbrauchsausweis
Energieausweis gültig bis10.10.2025
Endenergieverbrauch118,5 kWh/(m²*a)
Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger

Ausstattung

- Balkon mit Blick aufs Schloss
- Gaszentralheizung
- Kunststofffenster mit Dreh- Kippbeschlag
- Laminat
- Fahrstuhl
- Bodenabteil
- Tiefgaragenstellplatz optional (45€)

Lage

Das Objekt befindet sich in absoluter 1A-Lage, ruhig und unmittelbar in der Innenstadt von Plauen; einer gefragten Wohnlage. Einkaufmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel, Schule, Kindergarten sowie Ärzte befinden sich in der unmittelbaren Umgebung.

Ihr/e Ansprechpartner/in

Herr Mario Kadner
E-Mail: mk@kadner-immobilien.de
Tel.: 03741/ 280 80 18

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